本文转自：沈阳日报

在沈购房优惠政策再盘点——

公积金最多贷款多少钱？二手房最多贷款多少年？

编者按：

6月13日，本报在6版以《在沈购房、“卖旧买新”可享这些优惠政策》为题，刊发了市房产部门、房地产开发企业及房地产经纪机构做客沈阳日报社5G直播间，参与“民生连线”节目时所作的相关政策发布与解读。稿件见报后，社会反响强烈。应读者要求，记者又联系到相关部门，对沈阳购房优惠政策进行补充介绍。

契税政策新变化

2024年购房，契税政策有了新变化。读懂契税变化，购房会得到大实惠。

（一）继续执行契税减征政策

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（二）落实契税具体适用税率调整政策

2023年1月1日起，居民在沈阳市承受三套及以上非普通住房、其他房屋、土地，以及单位承受房产、土地权属的契税税率为3%。

“卖旧买新”可享受退税优惠

沈阳将“卖旧买新”补贴活动延长至2024年12月31日。

政策规定，在本市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人中信建投，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。这一补贴可与国家的退税重叠享受。