本文转自：西宁晚报实力配资公司

本报讯（记者 师晓琼）今年以来，西宁住房公积金管理中心围绕购买二手房贷款中卖方贷款难结清、买房贷款难办理的矛盾和堵点问题，积极与市相关部门和业务受委托银行对接，探索开通了住房公积金二手房“带押过户”贷款业务，成为全省率先、全国少数开通该业务的公积金中心，该举措简化了二手房交易环节，减轻了购房人筹集资金的压力，缩短交易时间，提升交易速度，降低交易难度，更好地满足刚性和改善性住房需求。

据介绍，“带押过户”方式，能够减轻还贷负担。办理住房公积金贷款“带押过户”业务，卖方无需承担拆借资金结清现有住房贷款的负担，既有利于卖方尽快回笼资金，又能切实有效的降低交易成本。“双预告”登记方式，能够缩短交易时间。“带押过户”住房公积金贷款是指在没有结清原住房贷款的情况下通过“双预告”登记就可以进行过户和办理公积金贷款，简化了二手房交易流程。把旧模式的卖方房贷结清、抵押注销、买方住房公积金贷款办理、转移登记、新抵押设立五项业务聚合在一起完成，大大压缩了买卖双方的办理时间和跑腿次数，提升了交易效率。“资金监管”方式，能够降低交易风险。在“带押过户”业务推出之前，卖方会要求买方先支付购房款用于结清卖方房贷再办理过户手续，这对于买方来说，不仅经济压力大，还会产生一定的资金风险。而“资金监管”住房公积金贷款无须卖方先结清贷款，买方就可申请住房公积金贷款买房，降低了潜在的交易风险。

西宁住房公积金管理中心将不断优化创新住房公积金业务服务方式实力配资公司，持续推进完善“带押过户”新模式，让群众在办理业务过程中享受更便捷、更高效、更优质的服务，持续提升住房公积金服务效能，高质量实现惠民目标，助力“住有所居”，让更多的缴存职工享受住房公积金政策红利。